Påskemeny 2025    -oppdatert 11.04.25
Klikk her
Facebook konto: Sameiet Elviria del Sol    -oppdatert 16.04.25
Denne siden endret navn 15.04.25, og har presisert at siden ikke representerer styret for Sameiet Elviria del Sol.

Spanske skatteregler på eiendom og utleie   -oppdatert 08.04.25
Under finner dere linker som kan være nyttige.
Utleie av feriebolig i Spania – Komplett guide 2024
SKATTE- OG AVGIFTSMESSIGE KONSEKVENSER VED KJØP AV EIENDOM I SPANIA
Skatt på utleie av bolig i Spania

Vannrestriksjoner    -oppdatert 01.04.25
Tørke og vannrestriksjoner er forhåpentlig avlyst de neste 3 år.
Les oppdatering her.
Her er siste nytt om vannrestriksjoner i Marbella regionen.
Følg fylningsgraden i realtid for La Concepción, og totalt for hele Malagaregionen.
Kart over skyer.

Strømproblemer i Elviria området     -oppdatert 29.01.25
I flere uker har det vært gjentatte strømbrudd i ulike hus på EdS og i områdene utenfor EdS. EdS har hatt elektriker som ikke har funnet feil inne på EdS området. 
Endesa jobber også med saken uten resultat så langt. For den enkelte beboer kan det være nyttig å installere sikringer med jordfeilbryter på hver kurs.
Det finnes også sikringer som går på inntil 3 ganger, før den er endelig nede 4. gang.

Renovering av restauranten     -oppdatert 16.04.25
Renoveringen av restauranten startet 4. november og skulle vært ferdig til 28. februar.
Nyåpning av restauranten var fredag 21. mars, da Mustapha inviterte til kanapeer og noe godt i glasset.
Stor takk til Håkon, Rune og Egil som hadde daglig kontakt med Barrena og Lopez Peña Construcciones. GF ga i 2024 ja til at vi kunne bruke fondet til å finansiere oppgraderingen. Store mangler ved elektrisitet og vannrør ble også oppgradert. 
Budsjett på 300.000 (inkl mva) € ble godkjent på GF. Pr april 2025 har EdS ikke betalt hele beløpet. Enkelte utgifter som ikke er godkjent av komiteen i henhold til signert avtale vil bli gjenstand for diskusjon.

Merk at plantegningene ble sendt ut med innkallingen og presentert på
GF 27. mars 2024. GF 2024 vedtok å starte byggearbeidet på bakgrunn av tegningene som var vedlagt innkallingen til GF 2024. Innkallingen til GF 2024 finner dere under linken GF 2025.

Nyhetsbrev fra administrator     -oppdatert 26.12.24

Restauranten  -oppdatert 05.12.24
Restauranten har flyttet serveringen til klubben under oppgraderingen, og det har fungert bra med godt besøk. Mustapha takker alle for gode minner i 2024, og ønsker alle beboere et godt nytt år i 2025. Mandag 10. februar skal restauranten igjen være åpen.

Automatiske portåpnere   -oppdatert 05.12.24
Disse fungerte dårlig og er nå demontert.

Innleide gartnere, reparatør og vaskehjelp -oppdatert 14.11.24
EdS har nå 3 innleide gartnere: Jose (sønnen til Pepe), Jesus og David.
Pepe, som var vår siste fast ansatte gartner, har nå pensjonert seg. Som besluttet av GF vil EdS ikke lenger ansette gartnere, men leie inn svarende til behov.
I tillegg har vi en reparatør, Salvador, som utbedrer småskader på hus og område.
Rebeca (svensk) vasker i fravær av Juanita som er sykmeldt.

Maling av hus    -oppdatert 13.01.25
Hus 12 er ferdigmalt i 2025, og hus 13 og 9 står for tur. Hus 7 og 8 ble malt ferdig i 2024. 

Mellomste basseng, som er oppvarmet – åpningstider 9-14.45
Regler for opphold i og ved svømmebassengene

ABREBOX    -oppdatert 28.3.24
Hvorfor erstatter vi det gamle systemet? Det gamle systemet er fra 2009, altså 15 år gammelt. I flere hus har det ikke fungert og det har vært store utgifter til reparasjoner hvert år. Driftsleder innhentet anbud fra Blaze, Grupo GTA og Ezmar (lokale låsesmeden). Blaze kom best ut med utgifter til vedlikehold, og etter forhandlinger om kostnader til installasjon kom de best ut totalt sett.

Alle beboere vil få eller har fått en kode på e-post som dere logger inn med i Abrebox appen, som hver eier selv må laste ned på mobilen. Garasjeporten ved inngang 13 kan også åpnes via appen på mobilen. Når noen ringer leilighetsnummeret ved en av inngangene til EdS kommer det melding på låst skjerm og man åpner ved å skyve på “slideren”.
Det er viktig at man ikke åpner uten å snakke med dem som ringer.
Koder for portåpning er ikke lenger tilgjengelig. De var for lette å gjette og utgjorde en sikkerhetsrisiko.
Ved glemt brukernavn og passord for Abrebox-appen kan administrator kontaktes.

Alle vil også utlevert én blå nøkkelbrikke for åpning av portene inn til EdS og til eget hus.
Flere brikker kan kjøpes til kostpris 10 €. Disse brikkene har unike numre og kan deaktiveres ved tap. Ta et bilde av brikkene dere har eller noter nummeret.
Administrator har også oversikt over utdelte brikker.

Gamle låser inn til EdS vil fjernes når Abrebox fungerer og de fleste eiere er komfortable med dette. Dette er pga. sikkerhet siden veldig mange nøkler er på avveie.
Nettbrett inne i leiligheten kan bestilles, pris ca. 200 € for de som ønsker dette.
Klikk her for å se hvordan man kan endre språket fra spansk til engelsk på iPhone.
Abrebox har varslet oppdatering av appen snarlig slik at dette ikke skal være nødvendig…
Hus 5, 6, 10, 11 og 9 venter fortsatt på å få Abrebox installert.

Nyhetsbrev fra administrator desember 2023 Klikk her

EdS – forsikring, kameraovervåking, panikknapper og nødssituasjon
EdS har forsikring hos Zürich. Dette dekkes av semesteravgiften.
Innboforsikring er hver eiers ansvar og plikt.
Domoactiva har ansvar for kameraovervåkning. Politiet får tilgang til bilder ved behov. Ingen andre har tilgang til videobilder.
Archi er slått konkurs. Archi håndterte panikknapper i hver etasje i hvert hus.
Panikknapper via Archi er utdatert og har bare utgjort en forsinkelse i hastesituasjoner. Panikknapper er ikke lenger tillatt. EdS vil engasjere et firma for å demontere disse.
Akutte situasjoner
Dersom noe akutt skjer må man gjøre som i Norge og ringe 112.
Ring 112 for assistanse i alle typer nødssituasjoner: ambulanse, brann og politi.

Restauranten – fornyelse og vedlikehold
En gruppe bestående av Håkon Stordalen, Egil Fosse, styret og Barrena jobber med en plan for oppgradering av utedelen samt fornyelse og vedlikehold av restauranten. Dette ble presentert på GF 27. mars 2024.

Innbruddsalarm i leiligheter
Administrator har forsøkt å hente inn et fellesanbud hos Sector Alarm og LIP.
Svaret er at hver eier må selv ta kontakt for pristilbud og installasjon.

Semesteravgiften
Husk å betale semesteravgiften i tide for å unngå de 20 % ekstra som GF innførte i 2022.
Etter innføring av 20 % pålegg har nær 100 % betalt i tide.

Eiendomsskatten fra Patronato de recaudación provincial de Málaga
Ved sen betaling påløper ekstrakostnader som er relativt store, og dere får ingen påminnelse. Det er hver enkelt eier sitt ansvar å sørge for at det er nok penger på egen konto. Fristen pleier å være medio september hver år.

Brukte batterier
Bidra til kildesortering. En boks for brukte batterier er satt opp i rommet med postkasser.

Hjertestarter
EdS har hjertestarter (rød boks) på veggen ved utsiden av EdS kontoret.
Plastglasset knuses for å få tak i hjertestarteren. Se video om bruk. 

Elviria del Sol fra luften
Utforsk selv på Googlemap. Reisen starter fra Elviria,
eller len deg tilbake og se Elviria fra luften her på YouTube

The restaurant opens Friday, March 21 at 2 p.m. -updated 03/17/25
Mustapha offers cake and a glass of something good in it. Tables and chairs are in place. Restaurant restoration Facebook account: Sameiet Elviria del Sol -updated 02/08/25
Note that this is not a page created by the board, elected at the GF, or a page that the board edits or follows.
With a few exceptions, such as when someone sends a screenshot.
The restaurant is unlikely to offer any surprises, and no one should be surprised in March.
Round tables for 6 and 8 people have been ordered. In addition, there will be square tables suitable for 2-4 people. The wicker chairs we have today will be kept. This has been communicated to the administrator of the Facebook account Sameiet Elviria del Sol. For the board, this Facebook account appears mostly as “Kos med misnøye”.

Spanish tax rules on property and rentals – updated 09.02.25
Below you will find links that may be useful.
Renting a holiday home in Spain – Complete guide 2024
TAX AND DUTY CONSEQUENCES OF BUYING PROPERTY IN SPAIN
Tax on renting a home in Spain

Power problems in the Elviria area – updated 29.01.25
For several weeks there have been repeated power outages in various houses on EdS and in areas outside EdS. EdS has had electricians who have not found any faults inside the EdS area.
Endesa is also working on the case without results so far. For the individual resident, it may be useful to install fuses with a ground fault circuit interrupter on each circuit.
There are also fuses that trip up to 3 times, before it finally goes down the 4th time.

Restaurant renovation – updated 11.03.25
The restaurant renovation started on November 4th and was supposed to be finished by February 28th.
The work is progressing, but is well overdue. Håkon, Rune and Egil are in daily contact with Barrena and Lopez Peña Construcciones and we hope for a quick completion.
The board has signed a contract with Lopez Peña Construcciones and Barrena.
Håkon Stordalen, Egil Fosse and José Barrena have led the work to complete the floor plans. EdS’s committee with Håkon, Rune and Egil have made a fantastic effort every day during the restoration. We are in Spain, says Barrena, but these 3 guys are not sitting back for that. There will be delays, and Barrena and constructor Alexandro, head of Lopez Peña Construcciones, will have to drive,

Note that the floor plans were sent out with the notice and presented at
GF March 27, 2024. GF 2024 decided to start construction work based on the drawings that were attached to the notice for GF 2024. The notice for GF 2024 can be found under the link GF 2025.

Newsletter from the administrator – updated 12/26/24

The restaurant – updated 12/05/24
The restaurant has moved the service to the club during the upgrade, and it has worked well with good attendance. Mustapha thanks everyone for the good memories in 2024, and wishes all residents a happy new year in 2025. Monday, February 10, the restaurant will be open again.

Automatic gate openers -updated 05.12.24
These did not work well and have now been dismantled.

Hired gardeners, repairman and cleaning staff -updated 14.11.24
EdS now has 3 hired gardeners: Jose (Pepe’s son), Jesus and David.
Pepe, who was our last permanent gardener, has now retired. As decided by the GF, EdS will no longer employ gardeners, but will hire those according to needs.
In addition, we have a repairman, Salvador, who repairs minor damage to the house and area.
Rebeca (Swedish) does the washing in the absence of Juanita, who is on sick leave.

Water restrictions -updated 30.09.24
Here is the latest news about water restrictions in the Marbella region.
Follow the real-time filling level for La Concepción, and in total for the entire Malaga region.
Cloud map.

House painting -updated 13.01.25
House 12 will be finished in 2025, and houses 13 and 9 are next. Houses 7 and 8 were finished in 2024.

Middle pool, which is heated – opening hours 9-14.45
Rules for staying in and around the swimming pools

ABREBOX -updated 28.3.24
Why are we replacing the old system? The old system is from 2009, so 15 years old. In several houses it has not worked and there have been large expenses for repairs every year. The operations manager obtained bids from Blaze, Grupo GTA and Ezmar (local locksmith). Blaze came out best with maintenance costs, and after negotiations on installation costs they came out best overall.

All residents will receive or have received a code by email that you use to log in to the Abrebox app, which each owner must download to their mobile phone. The garage door at entrance 13 can also be opened via the app on their mobile phone. When someone calls the apartment number at one of the entrances to EdS, a message appears on the locked screen and you open by sliding the “slider”.
It is important that you do not open without talking to the caller.
Codes for opening the door are no longer available. They were too easy to guess and posed a security risk.
If you have forgotten your username and password for the Abrebox app, you can contact the administrator.
Everyone will also be given a blue key fob to open the doors to EdS and to your own house.